泉州海洋职业学院好吗11元网拍海景房过户是真的吗买的新房在签订认购协议后，签署购房合同前，由于资金的问题，将预订的房子转让是否可行

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泉州海洋职业学院好吗

泉州海洋职业学院很好

泉州海洋学院是经福建省人民政府批准、教育部备案，纳入全国高考统招计划，具有独立颁发国家学历证书资格的全日制普通高等院校,是福建省唯一一所以海洋类为办学特色的民办高校。学院坐落在中国东南沿海著名的侨乡、历史闻名的东方第一大港、中国古代海上丝绸之路的起点——泉州湾南岸。

师资力量，学习环境都不错

泉州海洋学院是很好的学校，学校已更名为泉州海洋职业学院。

泉州海洋职业学院是一所经福建省人民政府批准、教育部备案，纳入全国高考统招计划，具有独立颁发国家学历证书资格的职业高等院校。

泉州海洋职业学院依托泉州千年古港的海洋文化底蕴，建设了国内首屈一指、长达2公里的海丝文化石雕景观围墙、世界特种船展示厅和海洋文化展示厅，并与当地政府在校内共建海洋科技影视展览馆。

学校先后获评为泉州市科普基地、石狮市科普基地，学校结合海洋特色开展丰富多彩的校园文化活动，推进学生素质的全方位提升，构建了具有鲜明学院特色和优质文化品味的人文校园、和谐校园。

泉州海洋职业学院成立于2009年，是一所经福建省人民政府批准、教育部备案，纳入全国高考统招计划，具有独立颁发国家学历证书资格的职业高等院校。

据2020年7月学院官网显示，学院占地面积785亩；有20个教学单位，开设1个本科专业，34个高职专业；有教职工200余人，有在校生3000人。

2014年5月，学院更名泉州海洋职业学院获国家教育部备案。

2015年，被确定为福建省首批现代学徒制试点单位。

2016年4月，学院被确定为福建省首批“二元制”人才培养模式试点单位。

2017年10月，获学院高级船员国际航区培训资质。

2018年8月，通过质量管理体系中间/附加审核；10月，通过国家海事局核验正式获批特种船船员培训资质。

综上所述，泉州海洋职业学院还是一所不错的专科学校！

泉州海洋职业学院是一所普通高等院校。泉州海洋学院坐落在泉州湾南岸。学院位于石狮市海洋生物科技园区。学院占地面积近800亩，其中海边训练基地近百亩，规划建筑面积23万平方米。目前，学院已完成校舍建筑面积9万多平方米，并投入3000万元建设中外航海文化墙，累计投资已超过4.5亿元人民币。学院现有在校生近2000人，全面建成后在校生规模将逐步扩大到8000人。

学校印象：学校设施还是比较完备的，每间教室、宿舍都有空调。对学生开放的食堂目前有两层，不过据说现在学校二期建设九月份就可以完工，还有一栋食堂，宿舍海景房。

专业评价：这个专业主要掌握现代企业管理理论，具有较强企业管理能力，较强的语言文字表达能力、人际沟通能力等等。工商这个专业就业比较广泛，，可以从事各大中小型企业的生产管理、营销管理和一般业务管理工作，也可从事人力资源管理、财务管理、营销策划、商品调研、市场预测和经济数量分析等工作。

买的新房在签订认购协议后，签署购房合同前，由于资金的问题，将预订的房子转让是否可行

个人无权转让期房（未取得房屋权属的房子），但经开发商同意并协助办理相关手续即可。

认购协议也是具有法律约束效益的，从问题的描述中来看，买方因自身资金问题，无法完成购房的全过程，若买方放弃购买或未在约定的时间内办理相关的手续和流程，属于买方违约，开发商可以按认购协议上的违约条款追究买方的违约责任。

补充问题的解答：

1、已支付定金、和首付款，未签订购房合同。

定金、首付款均是以当前买方的名义支付的，在开具购房首付款发票时，首付款证明(发票)上体现的是当前买方的名字，发票（首付款）证明不得转给他人，只能经过开发商的退房程序，注销发票，再重新开具新的发票。

2、能否将认购的房子已变更的名义转给他人。

房产变更也是需要开发商办理相关的变更手续才能将该房产，个人不具备办理房产交易变更的资质和>本领/span>，总之都是需要通过开发商，未经过开发商同意私自收取下一任买房人的资金，发生的纠纷问题属于个人违法、违规>举动/span>，并不能算是房产转让“交易”，仅是买方与下一任的买房之间的债务关系。

3、定金和首付款怎样才能减少损失？

具体以认购协议上的相关违约责任条款，以及买方与开发商协商后的结果为准！

一般情况下，定金不退，首付款可以退；特殊情况，首付款和定金都不一定能退；具体以协商后的处理结果为准。

总结。

开发商在售房之前相关的手续和材料一般都是齐全的，具有售房的资质，同时开发商与购房者签订的任何协议，均是时限拟定好并经过开发商法务部门的研究决定后，才正式使用的，因此开发商在自身没有过错的情况下占绝对优势。

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