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一般银行的理财产品不像银行定期那样当天存款就当天计息,到期就返还本金及利息。理财产品都有认购期,清算期等等。这期间的本金是不计算利息或只计算活期利息的,比如某款理财产品的认购期有5天,到期日到还本清算期之间又是5天,那么你实际的资金占用就是10天。
实际的资金年化收益率只有772.88*365/(101*10万)=2.79%,假设实际的资金年化收益率是y,那么可列出方程式10万*(91+10)*y/365=772.88,得出y=2.79%。
绝对收益是772.88/10万=0.7728%。
从来没听说过贷个款还要买理财产品的。楼主还是放弃吧,也就损失一万块。坚持的话,后面要交14年。孰轻孰重,楼主自己拿主意。还有,受大环境影响现在的人民币每年贬值约10%——15%,也就是说,现在手里的100块,真实的购买力在三年后会缩水三分之一甚至一半。(这里说一下,真实购买力不是拿柴米油盐这类东西作比较的,这些过个十年也还是这个价,因为这些是国家完全控制的,不允许涨价)。1999年,时局开始变化,房价开始松动,一直没动的房价开始波动,但范围很小,几百块上下浮动,当时房价普遍在每平方米500元和2000元之间,一套房子也就七八万,好一点的小区,在15 万 16万左右。到2002年开始,随着政策变化,房价每年上涨的速度是100%,有些地方是200%,甚至300%。这也就是我们常听到的,辛苦存了钱,本来,今年能买套房,明年只能买个厕所了的原因了。很多地方,房子甚至一天一个价,365天,都不带重复的。
理财产品一年后当然可以退保呀,不过是有损失的。你可以看到合同上有现金价值表,那个就是在退保时可以拿到的钱。
两权相利取其重,两权相害取其轻。
银行贷款现在发放贷款是有条件的,谁让他们是占据主导地位呢?有时候我们只能无奈地被动接受。假如你不买这款理财产品你的贷款会迟迟下不来,难道不是吗?
时间不是让人忘了痛,而是让人习惯了痛。
虽然我非常不赞同这种搭车收费行为,从心底里鄙视这种行为,但生活中往往存在着各种不合理要求,只能权衡一下利弊吧。
所有事在变得容易之前,都是困难的。我心中的万千难过,将我的嘴角拉出微笑的弧度。
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这就是个坑,趁现在还在犹豫期,赶紧退了。至于贷款的事,你另外想办法吧,或者换家银行贷款,或者换家开发商买房子。过了犹豫期,就不要退了,因为那时候再退,损失很大的。也就失去了理财产品的意义了。贷款买房子,必须多看几家,多比较比较,不要听售楼小姐的忽悠,毕竟是大额的钱财支出,千万要慎重,考虑好了再出手。
银行贷款搭售保险或黄金或其他产品,是银行创收的一个重要方式。银行本来可以提高贷款利率,但是这样可能有政策限制或考核限制。如果有其他选择,你可以换一家银行,但估计很难,因为现在限贷。所以你只能先购买保险再退保,损失当然是有的,这也是无奈的选择。狠一点,等贷款批下来,向银监投诉。
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