停车仅一周，预缴多月的停车费难以要回，上海的这个小区物业的规定合理吗。你怎么看上海物业最贵的小区上海明园森林都市什么情况

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停车仅一周，预缴多月的停车费难以要回，上海的这个小区物业的规定合理吗。你怎么看

根据《物权法》第73、74条规定，小区公共道路上划定的停车位属于业主共有，物业服务企业可以代业委会收取停车费。必须明确的是，停车费是属于全体业主的公益性收入。

有关物业公司单方面做出“费用不退”的表述，实际上加重了业主的义务，侵犯了业主自由选择交易的权利，违反公平原则，实为“霸王”条款。尤其是，物业公司在尚未提供物业服务的情况下，拒不退还预收的停车费用，构成不当得利。

有关物业服务企业，应公平、公正进行收费管理，定期公示小区停车收费，不得利用己方有利地位，损坏业主合法权益。

所以物业还是蛮黑的。很多时候小老百姓***的路还是蛮艰难的。老百姓苦啊。

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项目位于广延路1099号，地处闸北大宁板块，是由上海东北明园实业发展有限公司开发并由上海恒联物业有限公司管理的的别墅社区，项目自带会所，品质较高。

1、 交通：项目距地铁号线汶水路站880米，800米也可选择南北高架或者中环进出市区。

2、 商业：项目周边主要有大宁国际商业中心、大润发、宝华现代城商业街、麦德龙等多所商业综合体。

3、 教育：项目周边主要有大宁国际幼儿园、风华中学、大宁国际小学和冠龙中学等多所学校。

4、 医疗：项目周边医院主要是第十人民医院。

整体来说项目交通方便，周边配套齐全，小区本身也有健身房，游泳池，篮球场，网球场登社区设施，适合市区的改善客户。

上海地产集团大厦是哪个物业

上海地产集团大厦是由上海地产（集团）股份有限公司持有的物业。
1.地产集团大厦的名字表明这栋建筑是上海地产集团公司的物业;2.从上海地产集团公司的官网上可以了解到，地产集团大厦由其持有，因此可以肯定地说这是上海地产集团公司的物业;3.此外，多家咨询服务公司和楼宇调研公司的调查报告也证实了这个。

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