住房贷款选浮动利率后，利率每下降0.1%，100万的房贷每月具体少交多少钱房贷100w房贷利率下调1个点么100万一年能省多少钱

各位网友好，小编关注的话题，就是关于100万房贷少2.1万的问题，为大家整理了5个问题100万房贷少2.1万的解答内容来自网络整理。

住房贷款选浮动利率后，利率每下降0.1%，100万的房贷每月具体少交多少钱

谢谢你的邀请！房贷降0.1%，按揭降多少？

主要的还款方式有等额夲金和等额夲息两种方式。

1、等额本金法:少还金额=未还全额x1x0.1%/12，首月少还=1000000x1x0.1%/12=83.33元，照30年算，则每月递减0.23元，即第2月少还83.10元，类推。

2、等额本息法，每(升)降0.1%，利息对应(多)少还61元左右，详见下图最后一列，4.6%的比4.7%的少还59.93元，类推。

祝你早还贷，有更多可贷，贷货有惊喜！

房贷利率下调1个点么100万一年能省多少钱

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，以100万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由4832元降为4774元，每月可省58元，30年总利息可省将近2.1万元。

房贷利率下调1个百分点，意味着贷款利率从原来的4.9%降低到4.8%。如果你贷款100万，按照等额本息的还款方式，每个月的还款额会相应减少，具体减少多少要根据还款方式和剩余还款年限来计算。

以等额本息还款方式为例，如果你的贷款期限为20年，原来每月还款金额为8264元，现在每月还款金额为8256元，每月可以省下8元左右。如果你贷款期限为30年，原来每月还款金额为10644元，现在每月还款金额为10656元，每月可以省下16元左右。

因此，如果你的房贷利率下调1个百分点，每个月可以省下的金额大约在8元左右，具体金额还需要根据你的贷款金额、还款方式和还款年限来计算。

假如钱贬值，现在的1块钱相当于2年后的100块钱，那欠100万房贷，是不是就赚了

你说对了其实自零几年开始，好多人家的财富也都是这么来的，当然也有攒钱的，攒钱肯定就缩水了，十年前的十万和现在一样吗？现在的100万和十年后的100万一样吗？房产年年有人喊跌年年涨，其实根本也不存在什么炒房客，炒房客一般都在县级城市，一二三线基本没有，也炒不动，真正的炒房客叫m2

我一个叔叔95年在北京买的商品房，现在每个月还160，他说的他当初一个月工资130，他媳妇一个月70。穷的快疯了，05年就赚600多了，他媳妇也400多，就基本没啥压力了。现在光他自己一个月一万三千多。他的话说就是吃个火锅也得200。。房贷都不够抽烟钱

血赚啊，现在你每个月赚5000元，房贷按5000算，现在压力挺大，但是两年后房贷还5000，你已经赚五十万了，那时候5000元相当于现在还50元，那不就是现在的一碗麻辣烫，一瓶饮料，外加一包烟的钱吗。你还想啥呢？假如你现在的房子价值一百万，两年后相当于房子价值一个亿，但是房贷只有5000。就是说房价一百万的时候，房贷50块。想想我都要笑出声了@

一百万的房贷提前还一万每月少还多少钱

倘若贷款100万元（等额本息），贷款周期选择30年，利率按照商贷利率最新LPR计算，每月还款5156.37元，总利息则为85.63万元。方便快捷，一目了然，这个时候再对比自己的实际情况，该如何贷款也就提前做到心中有数了。如果提前还款，利息肯定会减少，每月还的钱数也会相应减少了。

房贷利率下调，老百姓买房，房贷实际每月可以少还多少钱

就拿4月20日刚刚公布的lpr来说。4月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.65%，而3月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.75%，两者相差0.1%。

如果按照贷款100万、30年等额本息计算，房贷利率相差0.1%，月供相差60元，一年相差720元。如果只贷款了50万元，同样的条件，月供相差30元，一年相差360元。

其实并不是说lpr贷款利率降了，老百姓买房的房贷利率就一定会降，还是得看银行。银行会根据市场行情，选择加不同的基点。比如上个月加点110，这个月虽然lpr降了0.1%，但是银行可能会选择加点120，最后算下来贷款利率仍然和之前相同。

首先定下基本情况：

贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比

等额本息情况下：

按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。

总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。

每月还款定额为8592.28元，

按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，

总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。

每月还款定额为8877.86。

等额本金情况下：

总计需还款利息1258987.50 元 ，还款总额为 2758987.50 元。

每月还款随着时间推移次第减少：最高11141.67-4186.04最低

总计需还款利息1326675.00 元 ，还款总额为 2826675.00 元。

每月还款随着时间推移次第减少：最高11516.6-4187.0最低

其他的贷款数额可以按比例缩放！

首先定下基本情况：

贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比

等额本息情况下：

按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。

总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。

每月还款定额为8592.28元，

按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，

总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。

每月还款定额为8877.86。

等额本金情况下：

总计需还款利息1258987.50 元 ，还款总额为 2758987.50 元。

每月还款随着时间推移次第减少：最高11141.67-4186.04最低

总计需还款利息1326675.00 元 ，还款总额为 2826675.00 元。

每月还款随着时间推移次第减少：最高11516.6-4187.0最低

本次元5年期以上LPR下降5个基点，相当于100万元贷款、30年月供的情况下，每月可以少交30元，合计30年仅节省10772元。如果贷款200万相当于月供节省60元左右，一年仅可节省720元。这跟没降有啥区别

您好，很高兴能回答你的问题。

1、现在所说的房贷利率下调主要是指LPR浮动利率下调，因为我们之前买房是选固定利率的，下面是我为你整理的，如何转换LPR利率和转换之后的实际利率是多少，只有确定了这个之后，才可以算出你实际月供是少了多少。

2、什么时候选?

2020年3月1日-2020年8月31日

3、选择之一固定利率

依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利

率，那么你现在对应的利率就是：七折3.43%利率、九折441利率、上浮10%为5.39利

率，上浮20%为5.88%利率.

如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。

4、选择之二LPR 浮动利率

首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%，你就别问LPR是啥了，你

就记住这个数字就行了，4.8

假如你原来的房贷是1.1倍的，就是5.39%，5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59这个0.59，

就是你今后的房赏的固定加点数，永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是：LPR+0.59，今年的LPR是4.8，你今年的利率就是

4.8+0.59=5.39

2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。

比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原来的房贷是打9折的，就是4.41%，4.41比48要低，441-4.8=负0.39这个负

0.39，就是你今后的房贷的固定减点数，永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是：LPR-0.39.今年的LPR是4.8，你令年的利率就量

4.8-0.39=4.41

2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。

比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就量4.5-0.39=4.11

5.强建议换成LPR，用业内的人一句话来形容：上面就是为隆利率才出现这次改革

6、和公积金傲款>不要紧/p>

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