恒大、建发6月多个楼盘开售，首付低至1.8万，你怎么看58888元套房售罄英国萨塞克斯公爵夫人梅根拎过哪些好看的包包

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恒大、建发6月多个楼盘开售，首付低至1.8万，你怎么看

这个要理性看待。仔细研究一下这句宣传语，首付低至1.8万，肯定有1.8万首付的机会和可能，但是这就是最低了。而且1.8万的首付并不是普遍情况，而是最低的限度。这样的操作就是为了降低门槛，让更多刚需的客户可以够到买房的门槛，这样有两方面的优势，一个是可以吸引到大量的客户，毕竟现在价格优势是永远不可撼动的优势，另一方面就是向市场传达自己刚需低总价低首付的特性，让客户也更有针对性。

这还有啥好看的？有钱你就买呗，反正我觉得这两个开发商盖的房子都一般，表面打扮的很漂亮，内在的品质就不好说了😔。再说这房子有各种各样的，各个地段的，你就这么一句，有房子卖首付便宜，要不要买？你怎么看之类的问题这让别人怎么回答呢？下次提问之前喝杯冰水冷静点，把情况描述清楚再提问，那样别人回答的也能解决你心中的疑问，要不然都在浪费口水，浪费时间

首付1.8万肯定是噱头。隐藏的真正首付可能是几十万，甚至上百万，会要求这个真正的首付分几期免息（或者低利率）还完。

开发商是垫资做前期的楼盘启动，即使是银行贷款，其中的利息也大的惊人，不可能做赔本的买卖。

现在是疫情期间，各地刚需购房者的收入降低或者对收入增长的预期几乎为0。这是开发商为了减轻购房者的短期经济负担而推出的购房政策，尽快套现已建或者正在建的楼盘而放大招而已。

实际上这个招数并不新鲜，我记得2003年非典结束后，恒大在广州某个楼盘开盘，报纸的广告是：首付9000。我当时也心动，去现场了解，就是刚刚说的，真正的首期可以免息分3年分6期还完，当时我一刚毕业不久的***丝，无积蓄，家庭也无法支持首期，所以作罢！（当然，如果当时能以3500/平买下，现在那里的二手房都是5万了。）

英国萨塞克斯公爵夫人梅根拎过哪些好看的包包

萨塞克斯公爵夫人梅根现在是英国王室风头一时无两的时尚明星。

从前，能够撑起王室颜值半壁天的也就凯特王妃和韦塞克斯伯爵夫人索菲。但是随着凯特王妃生孩子休产假，索菲伯爵夫人年过五旬，新加入的梅根开始担起重任。

她穿过的服装，拎过的包包开始成为大众模仿的对象。很多梅根同款一经上市就被一抢而空，于是媒体把这种现象称作“梅根效应”（Meghan Effect）。

英国《镜报》报道，梅根背过的Strathberry 斜挎包（下图），售价395英镑。在她到达爱丁堡的当天，几分钟之内就售罄。

Strathberry 品牌发言人告诉《赫芬顿邮报》的记者，这款包包的等待名单长达1000人。

梅根去年在诺丁汉拎着的一个酒红色带白色提手的托特包，仍然来自同品牌Strathberry，售价675英镑，也受到热捧，11秒之内被抢光。《Business Insider》网站报道，该品牌后来将这款包包命名为“梅根包”。

梅根去爱尔兰时拎着的棕色手提包，还是来自品牌 Strathberry，售价 525 英镑。

由于王妃的捧场，这个不太出名的包包品牌开始红遍全世界。

Harpers Bazaar 杂志报道，梅根在卡迪夫背的这款森林绿的包包来自品牌 DeMellier London，售价295英镑。也是几分钟之内就被热情的顾客抢买一空。

“梅根效应”还体现在这款海军蓝手提包上。她三月份和哈里王子去伯明翰的时候拎的这个蓝色手提斜跨两用包来自品牌Altuzarra，售价达1240英镑左右。这个牌子也是梅根中意的品牌之一，她曾经还背过同品牌的一个棕色的迷你小包。

梅根背去参加伦敦英联邦青年论坛的这个黑白拼色的斜挎包来自澳洲设计师Oroton的同名品牌，售价171英镑。目前黑白拼色的包包已经售罄，但是其他颜色的双拼包包依然有售。

下面这个肉粉色的链条包来自品牌玛宝莉（Mulberry），售价600英镑。

这个牌子是英国本土品牌，一向是品质优良著称（款式略老气），同样是凯特王妃经常穿用的品牌之一。

梅根还背过一个小众品牌的包包。

3月份她和哈里王子去北爱尔兰访问的时候，拎过一个 Charlotte Elizabeth 的栗色小包包，售价247英镑。当即让这个小众品牌大火了一把。

《Business Insider》网站曾报道过，梅根效应目前已经超过了凯特王妃曾经带来的“凯特效应。在英国的时尚产业上，根据《新闻周刊》2012年的估算，凯特王妃的年度时尚价值高达10亿美元。但是现在据《福布斯》杂志的初步估算，梅根的时尚价值已经超过6.77亿美元，而这还只是个开始，她超过凯特王妃的日子几乎是指日可待。

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